Заказать звонок
Телефон:
Адрес:
г. Самара, ул. Санфировой 95, офис 707
Главная \ Оформление недвижимости \ Оформление перепланировки

Оформление перепланировки

   Узакониваем перепланировки и реконструкции

 квартир и нежилых помещений любой сложности!

 

Перепланировка в зависимости от сложности может быть простой или сложной 

Простая перепланировка - представляет собой  демонтаж и возведение не несущих перегородок без увеличения нагрузки, закладка и организация дверных проемов в не несущих перегородках.

Сложная перепланировка - это организация дверных проемов в несущих стенах; возведение перегородок, изменение конструкции полов с увеличением нагрузок, перенос и организация кухонь, ванных комнат, санузлов, установка дополнительного оборудования; остекление балконов, лоджий, а также их объединение с внутренними  помещениями, установка кондиционеров,  замена газовых плит на электрические.

Жилищный кодекс РФ предусматривает проведение перепланировки по проекту (будущая перепланировка), то есть собственнику жилого помещения необходимо до производства работ по перепланировке согласовать ее с органами местного самоуправления, и получить соответствующее разрешение на производство работ связанных с перепланировкой жилого помещения.

Если порядок согласования будущей перепланировки не соблюден, или выполнен с нарушениями проекта перепланировки. То это будет считаться как самовольная (совершенная) перепланировка. 

Согласно ст. 29 Жилищного  кодекса РФ «Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».

Кроме того предусмотрена административная ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения, согласно ст. 7.21 «Кодекса РФ об административных правонарушениях», «Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Так же в случае  причинения вреда, соседним жилым помещениям при производстве работ по перепланировке с нарушениями законодательства или отсутствия разрешения на производство работ, решения суда сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ответственность за причиненный вред ложится на плечи собственника (нанимателя) жилого помещения, поскольку перепланировка не оформлена в надлежащем порядке.

Жилищный кодекс позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в судебном порядке, если не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На сегодняшний день сложилась практика     позволяющая узаконить      самовольную (совершенную) перепланировку практически  любой сложности без  судебного  вмешательства. Однако это временное явление, которым могут   воспользоваться активные граждане желающих не  упускать такой возможности

     Поможем оформить пожарное заключение для узаконивания  перепланировки, реконструкции и самовольного строения

Яндекс.Метрика