Заказать звонок
Телефон:
Адрес:
г. Самара, ул. Санфировой 95, офис 707
Главная \ Юридические услуги \ Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

     Вы приобрели земельный участок, квартиру или любое другое строение (помещение) и вас интересует кадастровая стоимость вашего приобретения. Для начала давайте разберемся, что такое кадастровая стоимость и не надо путать с рыночной, так как она, как правило, выше кадастровой.

Кадастровая стоимость – величина расчётная и рассчитывается она исходя из арендной платы, стоимости недвижимости при выкупе из госсобственности или муниципальной собственности. Соответствуя установленным стандартам Российской Федерации при приобретении любой недвижимости необходимо определение его кадастровой стоимости.

А теперь вернёмся к основной теме - для чего нужно ее снижать. Снижая кадастровую стоимость земельного участка, квартиры либо другой приобретаемой недвижимости, вы понижаете налог, выкупную стоимость, арендную плату.

Обращаясь к нам, вы получите квалифицированных и опытных оценщиков, адвокатов и юристов. Которые в короткие сроки помогут оспорить кадастровую стоимость приобретаемой вами недвижимости, что в свою очередь сэкономит не только ваши деньги, но и нервы.

Причиной подачи на пересмотр стоимости может быть: неверная информация о недвижимости во время оценки стоимости или в случае, когда рыночная и кадастровая стоимость равны.

На оспаривание результатов может подать любое заинтересованное лицо, чьи права и обязанности затрагивает кадастровая стоимость. При этом необходимо собрать определённый пакет документов, и с заявлением (подаётся с даты внесения в государственный кадастр, но не позднее 5 лет) обратится в комиссию. Комиссии созданы при каждом Росреестре по субъекту РФ. Оспаривание происходит в суде в установленном порядке.

В случае если на оспаривание результатов в суд подаёт физическое лицо, то обращение в комиссию не обязательно. Юридическое лицо или органы государственной власти перед подачей в судебную инстанцию документов на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, или другой недвижимости, обязаны в первую очередь обратится в комиссию, и после отклонения заявления комиссии уже имеют право обратиться в суд.

Пакет документов для подачи в комиссию:

•Кадастровая справка, в которой указана кадастровая стоимость земельного участка.

•В случае если заявление подаётся на основании неверных данных оценки стоимости, то прикладывается документ, в котором указаны эти данные.

•Копия документа, подтверждающая правообладание земельным участком, либо другой недвижимостью. Копия должна быть заверена у нотариуса.

•В случае, если заявление подаётся на основании несоответствий рыночной и кадастровой стоимости вкладывается отчёт о рыночной стоимости в электронном и бумажном виде.

•Так же подаётся экспертное заключение в отношении отчёта о рыночной стоимости.

Наша фирма так же предоставляет услуги по сбору и оформлению пакета документов.

Кроме этого, мы оказываем комплексную услугу по оспариванию кадастровой стоимости от начала ведения дела до его завершения. Обратившись к нам, вам не нужно никуда ходить и собирать какие-либо документы, мы все сделаем сами: проведем оценку вашей недвижимости, необходимую экспертизу и подготовим все необходимые документы для обращения в суд. А так же – подадим без вашего участия документы в суд или на комиссию, выступим в суде до вынесения решения суда в вашу пользу.

Работая с нами, вы работаете в режиме единого окна. Все сделки прозрачны. Мы дорожим каждым клиентом!

 

Яндекс.Метрика